2012年01月01日 02時49分
現在、中古マンションの購入を予定しております。
通常、土地・建物・付属設備の内訳がありませんが、建物・付属設備の減価償却を行う際、取得価格、償却年数はどのように計算すべきでしょうか？取得価格は、固定資産税の比率に応じ配分し、償却年数は、（新築の場合の年数（鉄筋鉄骨は47年）-築年数）×1.2倍とすると教わったことがあるのですが、この方法で良いでしょうか？
「中小企業者等の少額減価償却資産の取得価額の損金算入の特例」により、30万円未満の減価償却資産は全額損金に算入することが出来るそうですが、『損金算入』ということがよくわからないので教えて下さい。
?会社設立時に現物出資したコピー機（10万円以上30万円未満）は、現在下記のように仕訳されていますが、全額損金とする場合はどのようになりますか？また資本金についてはそのままとなるのでしょうか？
（借方）工具器具備品 ／（貸方）資本金
?新規購入のパソコンとソフトウエア（それぞれ10万円以上30万円未満）は、「工具器具備品」と「ソフトウエア」ではなく「消耗品費」として仕訳して良いということでしょうか？
?「償却資産申告書」にはこの特例で損金算入した(する)ものも記入しなければいけないとなっていますが、耐用年数はどうなりますか？
質問が多くて申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
この度2003年築の中古物件を購入しました。築浅の為、耐震性は問題ないとは思うのですが、この物件が建築申請はしているものの完了検査をしていない為万全を期したいのと、改正後の耐震基準の命の危険がないだけでなく、ケガする事もないのか知りたいと思っていますが、検査の必要はありますか。築浅でも検査はしてもらえるのでしょうか。完了検査はしてませんが、実際の寸法はほぼ一緒で問題なさそうだと区役所の方には言われ、知り合いの一級建築士さんに聞いたら、住宅は完了検査はしてないところが多いと言われ安心して購入しました。（財）日本建築防災協会の自己診断をしてみたら10点中9点で問題ありませんでしたが、構造の中身までは見れませんし、買う時は安心できる状態で住みたいと思っていたので、人に危害のない程度にしておきたいと思っています。
ご相談させて頂きます。
ただ今37歳で16歳と18歳の子供と3人で暮らしております。
離婚して10年生活保護を受けながら生活してきましたが
下の息子が働きたいということで生活保護をやめ私も昼間の仕事とは別に月3万ぐらいですがバイトも始めました。今住んでいるとこが賃貸の家賃と駐車場で7万5千円で私の年収が250万しかないので生活はかなり苦しい状況なので引越しを考えておりましたところ
1380万円で中古の一戸建てを見つけました。
何度か見にも行ったのですが古いですが土地もあり
建物も何度かリフォームをしてたらしく親子三人住むにはいいとこだと気に入りましたし実際今の家賃と駐車場代よりも少しは安くなるのでいいかと思い購入したいと思っております。
しかし問題は住宅ローンを組むのに私では難しいとのことでどうしようか困っております。
わたしでも住宅ローンを組む方法とかないのか教えて頂きたいのですが・・・
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